Questions Fréquentes

Questions Fréquentes

Comment cela marche-t-il?

    • Notre objectif est de faciliter le processus d’achat d’une maison pour la diaspora africaine. Nous vous donnons un moyen d’obtenir une construction de qualité, une gestion sûre et responsable de l’argent que vous investissez et – si vous en avez besoin – un financement afin que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison bientôt et payer pour cela pendant plusieurs années.
    • Nous construisons 5 plans d’étage différents, et nous avons différentes versions de chaque plan avec des prix qui varient en fonction des options et des mises à niveau. Choisissez parmi une maison en rangée de US$25 000 2 chambres à une villa de deux étages de US$250 000 – ou l’une de plusieurs options entre les deux. Notre modèle le plus populaire en ce moment est une maison de 3 chambres, 2 salles de bain (le modèle «Atlanta») qui coûte entre US$53 000 (version initiale) et USD$70 000 (version luxe).
    • Une fois que vous avez choisi un plan d’étage, un ensemble d’options et un plan de paiement qui correspondent à votre budget et à votre échéancier, vous pouvez émettre une demande de proposition. Si vous nous dites 1) combien vous avez maintenant disponible pour un dépôt, 2) combien vous pouvez vous permettre comme un paiement mensuel, et 3) quand vous voulez avoir les clés de la nouvelle maison, nous pouvons vous dire combien de temps vous Devront effectuer des paiements mensuels pour chacune des maisons que nous construisons.
    • Les demandes de propositions coûtent US$149 et incluent une vérification de crédit (l’étape initiale d’une demande de financement). Si vous avez fourni toutes les informations requises, les propositions peuvent généralement être fournies dans les 3 jours ouvrables et sont valables pour 10 jours à compter de la date d’émission. Si vous choisissez d’acheter une maison, les frais de la proposition sont portés au crédit de votre achat.
    • ISi vous êtes d’accord avec les termes de la proposition, vous faites un dépôt initial de 1000 $ dans les 10 jours.

Retour haut de page

Dans quels pays construisez-vous?

  • Nous avons commencé en Guinée en 2014. Nous prévoyons d’étendre à d’autres pays de la région de l’Afrique de l’Ouest en 2017 et 2018. Si vous voulez construire une maison dans d’autres pays de la région, vous pouvez faire une réservation préliminaire de $199, qui sera crédité vers votre dépôt initial lorsque nous y lancerons. Inscrivez-vous ici et choisissez le pays où vous voulez construire. Inscrivez-vous et choisissez le pays ou vous voulez construire.

Retour haut de page

Est-ce que le terrain est inclus?

  • Nos prix comprennent les terrains (y compris les titres vérifiés), les matériaux, la main-d’œuvre, la surveillance et la conception. La seule chose que vous devez fournir est l’argent.

Retour haut de page

Quelle est la taille du terrain?

  • La plupart des parcelles sont de 500 mètres carrés (20 m sur 25 m). Certaines petites maisons ont des parcelles plus petites.

Retour haut de page

Où est le chantier?

  • La plupart de nos parcelles disponibles sont dans le développement de la ville de Doumbouyah, dans la ville de Coyah.
    Nous avons un petit nombre de colis disponibles à Gomboyah, près de KM36.

Retour haut de page

Avez-vous quelque chose de plus proche de la capitale?

  • Pas tout de suite. Les prix des terrains plus proches du centre de la capitale sont souvent plus chers que ceux que nous facturons pour une maison achevée (y compris la terre).

Retour haut de page

Que faire si j’ai déjà mon propre terrain?

  • Nous n’offrons pas de conditions de financement pour la construction sur des terrains que nous possédons maintenant. Tous les projets de construction sur des terrains non détenus par nous doivent être payés d’avance.
  • Nous pouvons construire sur votre terrain si elle est près de l’endroit où nous construisons actuellement.
  • Y a-t-il déjà des services d’électricité et d’eau disponibles sur le terrain où vous voulez construire? Sinon, votre coût peut être plus élevé que la construction sur notre terrain.

Retour haut de page

Combien coûtent les maisons?

  • Les prix de nos modèles actuels vont de 25 000 $ à 250 000 $ en fonction de l’emplacement, du plan d’étage et des options. Nous avons actuellement cinq plans d’étage différents, et trois versions (Starter, Family, Luxe) de chaque plan.

Retour haut de page

Y at-il un mur entre ma maison et les parcelles voisines?

  • Certains modèles incluent une cloture en béton. La plupart ont une clôture en acier de 1 m de haut, face à la route et sont séparées des parcelles voisines par une seule rangée de bloc de béton.

Retour haut de page

A-t-il de l’électricité?

  • Toutes nos maisons finies sont entièrement câblées pour le service électrique, et viennent également avec la connexion au service électrique. Le paiement de la consommation d’électricité après le déménagement est à la charge du propriétaire.

Retour haut de page

A-t-il de l’eau?

  • Toutes nos maisons finies ont la plomberie complète pour l’eau chaude et froide et sont reliées au service de l’eau. Notre développement de la ville de Doumbouyah a un système d’eau privé. Le paiement pour l’utilisation de l’eau après le déménagement est de la responsabilité du propriétaire de la maison.

Retour haut de page

Comment fonctionne le financement?

  • Pour évaluer votre admissibilité au financement, nous vous demanderons des renseignements vous permettant de vérifier votre pointage de crédit et de comprendre vos revenus, dépenses, actifs et passifs. Nous pouvons exiger des documents supplémentaires, y compris des relevés bancaires, des talons de salaire ou d’autres documents pour vous aider à évaluer votre situation financière. Si notre évaluation indique que vous serez en mesure de supporter le calendrier de paiement mensuel requis pour la maison que vous souhaitez acheter, vous devriez normalement recevoir un avis d’approbation de financement dans les 20 jours de la demande.

Retour haut de page

Combien faut-il pour le dépôt?

  • Il ya un dépôt minimum de US$1000 (remboursable) nécessaire pour demander un contrat d’achat. Pour réserver une parcelle spécifique et le verrouillage dans un prix de maison pour un maximum de 2 ans, vous devez faire un dépôt d’au moins 10% du prix de la maison. Un acompte minimal de 20% est exigé pour se déplacer dans (obtenir les clés) à la maison. Le dépôt peut être payé par versements échelonnés jusqu’à 24 mois après le montant initial de US$1000.

Retour haut de page

Combien sont les paiements mensuels?

  • Les paiements mensuels sont calculés en fonction du prix de la maison, de la taille du dépôt et de la durée du financement. Selon votre choix, les paiements mensuels pourraient être inférieurs à US$300 ou plus de US$2000. Par exemple, si vous achetez notre version Starter modèle Atlanta à US$52 999 à la maison avec un versement initial de 20% et de financer le reste sur 10 ans, votre paiement mensuel serait de 608 $ US. Si vous nous indiquez votre budget pour les paiements mensuels, et combien vous avez disponible pour un dépôt aujourd’hui, nous pouvons vous dire combien de mois de pré-paiement et de paiements de financement il faudra pour avoir une de nos maisons.

Retour haut de page

Puis-je acheter sans payer d’intérêts?

  • Oui. Il existe trois programmes sans intérêt
    • Paiement en cours de construction (généralement 4-6 mois)
    • Pré-paiement de la plupart de la maison au cours de 2-3 ans avant la construction et ensuite le reste au cours des prochains 24-30 mois.
    • Un financement conforme à la charia (semblable à notre plan de paiement standard de 10 ans)

Retour haut de page

Comment puis-je effectuer des paiements?

  • Si vous habitez aux États-Unis, vous pouvez effectuer des paiements directement de votre banque à notre banque en utilisant notre facture électronique. Notre facturation électronique est gérée par Bill.com. Trois des dix principales banques américaines et 35% des 100 principales sociétés comptables s’appuient sur Bill.com comme principale solution de paiement. Vous pouvez également payer par chèque (doit être envoyé par la poste à notre bureau avec numéro de suivi pour vérifier la livraison), par des processeurs de paiement en espèces tels que Ria et WalMart, ou vous pouvez nous autoriser à retirer les paiements de votre compte par ACH.
  • Si vous habitez en dehors des États-Unis (mais pas en Guinée), vous pouvez effectuer des paiements par virement bancaire de votre banque ou en utilisant l’un de nos services partenaires de paiement tels que Transferwise, USForex ou Ria.
  • Si vous habitez en Guinée ou que vous vivez dans un autre pays mais préférez effectuer des paiements en Guinée, vous pouvez effectuer des paiements directement à notre bureau ou à notre compte bancaire en Guinée. Les paiements en francs guinéens seront convertis en dollars US au taux BCRG le jour du paiement.

Retour haut de page

Combien de temps faudra-t-il pour construire?

  • La construction prend 4-7 mois en fonction du modèle et des fonctionnalités que vous sélectionnez. Occasionnellement, nous avons déjà achevé ou presque terminé les maisons disponibles à l’achat qui peuvent être livrés dans 1-3 mois.

Retour haut de page

Quand vais-je obtenir les clés?

  • Vous obtiendrez les clés de la maison lorsque toutes les conditions suivantes sont remplies:
    • Votre solde de dépôt est au moins 20% du prix de la maison
    • Vous avez soumis tous les documents de demande de financement requis et ont été approuvés pour le financement
    • Vous avez effectué au moins 3 paiements mensuels selon l’échéancier
    • La construction de la maison est terminée et vous avez approuvé l’inspection

Retour haut de page

Combien de temps cela prendra-t-il pour payer la maison?

  • Notre période maximale de paiement est de 12 ans. Beaucoup de nos clients choisissent de réduire le temps et le coût en payant plus vite que cela. Une fois que vous avez entièrement payé le solde sur la maison, vous recevrez le titre foncier.

Retour haut de page

Puis-je envoyer quelqu’un pour voir la propriété?

  • Oui. Notre personnel de bureau en Guinée est heureux d’amener les gens à visiter le chantier et les maisons modèles. Veuillez appeler Mariam Sadio Diallo (+224 628652711/657943381/620190608) ou Youssouf Keita (+224 622 23 34 29) à l’adresse suivante: sadio point diallo aerobase jobomax point com.

Retour haut de page

Je fais partie d’un groupe de personnes qui veulent construire des maisons ensemble. Pouvez-vous m’aider?

  • Oui. Pour fournir un devis pour vous, nous devons savoir ce qui suit:
    • Combien de personnes dans votre coopérative?
    • Quel est le versement initial moyen disponible?
    • Combien chaque participant peut-il payer mensuellement?
    • Avez-vous un chantier de construction préféré, ou êtes-vous content de construire un de nos développements?

Retour haut de page

Avez-vous des appartements?

  • Nous avons un modèle de maison de ville (The Columbus) mais pas d’appartements ou d’appartements.

Retour haut de page

Offrez-vous des locations?

  • Yes. Oui. Nous offrons des locations hebdomadaires, mensuelles et annuelles à Gomboyah et Doumbouyah City. Les locations comprennent tous les meubles. Si vous payez votre dépôt d’achat initial de US$1 000 dans les 30 jours suivant la fin de votre location, alors 50% du coût de votre location va vers votre acompte.

Retour haut de page

Vous recherchez des partenaires ou des terrains?

  • Nous gardons une liste des terrains disponibles pour notre prochain développement. Si vous êtes intéressé à développer votre terrain de 40 parcelles ou plus, envoyez-nous les détails (info arobase jobomax point com) S’il vous plaît inclure l’emplacement (coordonnées GPS ou un lien sur Google maps), la description (combien de lots sont disponibles, est il y a de l’eau et de l’électricité disponibles, est le terrain dégagé et / ou clôturé) et une copie de l’enquête.

Retour haut de page

Embauchez-vous?

  • N’hésitez pas à envoyer votre CV vers info arobase jobomax point com. En raison du volume des CV reçus, nous ne pouvons pas accuser réception. Nous vous contacterons si un poste s’ouvre qui correspond à vos capacités et à votre expérience.

Retour haut de page

Que dois-je faire pour commencer?

  • Tout ce dont vous avez besoin est de 149 $ pour obtenir votre proposition et vérification de crédit, puis un dépôt remboursable de 1 000 $ pour obtenir un projet de contrat d’achat complet. Après cela, le montant requis dépend de la maison que vous choisissez et votre objectif de paiement mensuel. Vous pouvez vous inscrire pour demander une proposition ici.

Retour haut de page